A cinco meses de su relanzamiento, el programa del IAPV ya registra 247 créditos aprobados y evaluó postulantes de 85 localidades de toda la provincia. El 92 por ciento de los primeros 100 créditos se aprobó en menos de 90 días y el 46 por ciento de los primeros 100 titulares tiene menos de 35 años. La Provincia avanza, además, en un proceso de mejora continua para reducir los tiempos de evaluación, con la meta de alcanzar los 1.000 créditos aprobados en 2027.

El acceso a la vivienda propia es uno de los principales desafíos para las familias entrerrianas, especialmente para los jóvenes que buscan construir su primera casa o mejorar la que ya tienen. En ese escenario, el programa de créditos hipotecarios Raíces, impulsado por el Gobierno de Entre Ríos a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), muestra sus primeros resultados y comienza una nueva etapa orientada a agilizar los trámites y ampliar las posibilidades de acceso.  "La política habitacional tiene que ser una prioridad de todos los gobiernos", expresó el gobernador Rogelio Frigerio al referirse al tema.

Raíces contempla dos operatorias: la construcción de una vivienda en terreno propio y la ampliación o refacción de una vivienda existente. De este modo, ofrece alternativas para familias que buscan dar el primer paso hacia la casa propia y para quienes necesitan adaptar o mejorar su hogar.

Relanzado el 21 de mayo de 2026, el programa registra, al 23 de octubre, 247 créditos aprobados sobre más de mil postulantes. A esa cifra se suman otras 195 solicitudes que están en la etapa final del trámite. En conjunto, el IAPV contabiliza 529 créditos aprobados entre Raíces y su antecesor, Ahora Tu Hogar. El objetivo es llegar a los 1.000 créditos aprobados en 2027.

La mejora más clara está en los tiempos. Raíces alcanzó los primeros 100 créditos aprobados en 94 días desde la apertura de carpetas: un 37 por ciento menos que el tiempo que necesitó su versión anterior para llegar a esa cifra.

Quiénes acceden: más jóvenes y familias de ingresos medios

Los datos del IAPV permiten observar también el perfil de quienes acceden a esta herramienta. Entre los primeros 100 titulares aprobados de Raíces, el 46 por ciento tiene menos de 35 años.

Raíces significó también la ampliación del rango de ingresos familiares admitidos, que se elevó de ocho a diez salarios mínimos, vitales y móviles (SMVM). 

Entre estos primeros 100, un hogar típico tiene ingresos familiares cercanos a 5,7 SMVM (unos 2,2 millones de pesos mensuales, al valor de octubre de 2026). El dato permite dimensionar el alcance de un esquema que busca facilitar el financiamiento habitacional a familias de clase media que cuentan con ingresos formales, pero encuentran dificultades para reunir los recursos necesarios para construir, ampliar o refaccionar su vivienda.

Las 1.130 carpetas evaluadas corresponden a postulantes de 85 localidades, distribuidas en los 17 departamentos entrerrianos. Este alcance muestra el fuerte desarrollo territorial de la política pública habitacional provincial: las familias construyen, amplían o refaccionan su casa en el lugar donde viven y trabajan, y la obra moviliza las economías locales. 

Los resultados iniciales también permitieron identificar dónde se concentran las demoras y qué aspectos del proceso necesitan ajustes. Así se advirtió que una parte importante de las solicitudes se interrumpe por dificultades con la documentación. Por eso, entre los cambios ya implementados y otros previstos figuran la validación de la escritura al momento de la inscripción, la decisión de dejar de pedir documentos que el IAPV podrá consultar por su cuenta y la posibilidad de realizar hasta dos reevaluaciones por etapa para subsanar observaciones.

Lo que viene: nuevos lotes de evaluación

Con el relanzamiento, el acceso al crédito dejó de depender del azar: ahora se define por el cumplimiento de requisitos claros y por una evaluación ordenada y previsible. Bajo ese esquema, el programa dio una oportunidad a quienes ya estaban inscriptos y no habían resultado favorecidos en los sorteos anteriores. Además, bajo este mismo criterio, la semana próxima el IAPV prevé habilitar nuevos lotes para evaluar, según su número de orden, a quienes se inscribieron después del relanzamiento: son 1.137 postulantes que ya cumplen los requisitos de inscripción, 541 en la operatoria de construcción y 596 en la de ampliación o refacción.

A cinco meses de su relanzamiento, Raíces muestra avances en la velocidad de aprobación y en la incorporación de titulares más jóvenes. 

En un contexto en el que el acceso a la vivienda continúa siendo una preocupación para numerosas familias, Raíces se afianza como una política habitacional de escala provincial y de profundo arraigo territorial, atendiendo una demanda que ya supera las 2.200 familias entre carpetas evaluadas y postulantes listos para evaluar, y se consolida como una herramienta concreta para transformar el esfuerzo y la planificación familiar en una solución habitacional.

El Gobierno provincial, a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), realizó los sorteos complementarios de viviendas que se ejecutan en las localidades de Gualeguaychú y San José de Feliciano, con financiamiento del programa Ahora Tu Hogar.En esta instancia, se sortearon las viviendas que permanecen disponibles luego de la Licitación de Acceso Directo y participaron los aspirantes habilitados que continúan en el proceso de adjudicación. También se sortearon las ubicaciones correspondientes a cada unidad habitacional.Los actos, que se desarrollaron en la sede del organismo en Paraná, fueron encabezados por el vicepresidente del IAPV, Pablo Omarini, quien estuvo acompañado por la senadora provincial Gladys Domínguez y el vocal Eduardo López Segura. La jornada fue certificada por la escribana delegada de la Escribanía Mayor de Gobierno, Mariela Narbais, y transmitida en vivo por el canal oficial de YouTube del organismo.En Gualeguaychú se sortearon 14 titulares de viviendas y ocho suplentes, además de tres viviendas correspondientes al cupo de discapacidad y seis suplentes. En San José de Feliciano, se sortearon siete titulares de viviendas y cinco suplentes, y dos viviendas correspondientes al cupo de discapacidad y cuatro suplentes.

Más de 1.200 empleados públicos entrerrianos se postularon para acceder a la nueva línea de créditos hipotecarios impulsada por el IAPV y el Banco Entre Ríos. Así lo informó el vicepresidente del organismo, Pablo Omarini, quien señaló que la demanda volvió a superar las previsiones oficiales.

En declaraciones al programa Viendo Qué Pasa, de Canal 9 Stream, Omarini explicó que las inscripciones recibidas deben atravesar ahora una instancia de precalificación antes de que los postulantes sean contactados por el banco.

“Nos vimos sorprendidos por la enorme demanda”, sostuvo el funcionario, y aclaró que la cantidad de inscriptos no implica que todos accederán al crédito. El IAPV debe verificar previamente el cumplimiento de los requisitos y enviar al banco la primera tanda de personas precalificadas.

La línea fue presentada en agosto y contempla en esta primera etapa un fondeo de $20.000 millones, con capacidad estimada para otorgar unos 300 créditos hipotecarios. El Banco Entre Ríos es el encargado de realizar la calificación crediticia y otorgar los préstamos, mientras que la Provincia subsidia dos puntos de la tasa, que queda en el 6% anual.

Omarini explicó que, una vez enviada la precalificación, el banco se comunicará individualmente con cada postulante para continuar el trámite. El IAPV, en tanto, conformará una mesa de seguimiento semanal para analizar el avance de cada operación.

Buscan ampliar el financiamiento

Ante la cantidad de postulaciones, el vicepresidente del IAPV adelantó que la intención es renovar el convenio con el Banco Entre Ríos para conseguir un mayor fondeo. “Es probable que alguno de los postulantes quede afuera por una cuestión de cumplimiento de requisitos”, explicó Omarini. En ese sentido, señaló que el objetivo es que, si el acuerdo funciona, pueda ampliarse el financiamiento para alcanzar a una mayor cantidad de familias.

La herramienta está destinada actualmente a empleados públicos provinciales de planta permanente que no tengan una vivienda propia. Los préstamos pueden utilizarse para la compra de una vivienda única y permanente y tienen un monto máximo de hasta $100 millones, con financiamiento de hasta el 75% del valor de la propiedad.

Analizan una línea para trabajadores privados

Omarini también adelantó que el IAPV trabaja en alternativas para extender este tipo de financiamiento a trabajadores del sector privado, incluidos monotributistas y empleados en relación de dependencia.

El funcionario explicó que el organismo está estudiando cuáles son las principales barreras que actualmente dificultan el acceso al crédito hipotecario. Entre ellas mencionó los ingresos mínimos exigidos por los bancos y la necesidad de contar con un ahorro previo, ya que los créditos habitualmente no cubren el 100% del valor de una propiedad. “Estamos buscando la alternativa para ayudar a esas familias que puedan financiar el 100% de su crédito hipotecario”, señaló.

Viviendas aptas para crédito

Otro de los problemas detectados por el IAPV está relacionado con las condiciones de las viviendas que se ofrecen en el mercado. Omarini explicó que los bancos verifican que la propiedad tenga los títulos en regla y que la superficie y los planos declarados coincidan con la construcción existente. Las ampliaciones o modificaciones no declaradas pueden impedir que una vivienda sea considerada apta para acceder al crédito.

Por eso, el IAPV trabaja junto al Colegio de Corredores Inmobiliarios en una herramienta que permita identificar y publicitar propiedades que sean “aptas crédito”, para que quienes busquen una vivienda puedan conocer de antemano si cumplen las condiciones necesarias.

El IAPV y la morosidad

Durante la entrevista, Omarini también se refirió a la situación financiera del IAPV y reconoció que el organismo mantiene una mora estructural cercana al 40%. Explicó que el instituto tiene vigente hasta fin de año un régimen extraordinario de cancelación y moratoria que está teniendo respuesta positiva, aunque el atraso en el pago de las cuotas continúa generando un efecto que dificulta reducir el nivel general de morosidad.

El funcionario remarcó que el recupero de las cuotas es una fuente fundamental para sostener la construcción de nuevas viviendas. El IAPV también informó recientemente que continúa trabajando con planes de pago, cancelaciones y recupero de deuda, mientras sostiene las líneas de créditos y la construcción de unidades habitacionales en distintas localidades entrerrianas.

El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) realizará los sorteos complementarios correspondientes al proceso de adjudicación de las 42 viviendas del grupo habitacional de Gualeguaychú y de las 22 unidades habitacionales de San José de Feliciano.

Los sorteos se llevarán a cabo el martes 6 de octubre, a partir de las 9, en la Sede Central del IAPV y contarán con la certificación de un escribano público. Además, serán transmitidos en vivo a través de las plataformas oficiales del Instituto.

El lunes 5 de octubre se publicarán, de acuerdo con el padrón final oportunamente informado, los listados de las personas que participarán de los sorteos, con su correspondiente número de orden, así como la cantidad de viviendas que serán sorteadas en cada localidad.

En esta instancia se sortearán las viviendas que permanecen disponibles luego de la Licitación de Acceso Directo. Participarán los aspirantes habilitados que continúan en el proceso de adjudicación. Quienes hayan resultado preadjudicatarios mediante la Licitación de Acceso Directo no participarán del sorteo. También se sortearán las ubicaciones correspondientes a cada unidad habitacional.

De esta manera, el IAPV dará continuidad al proceso de adjudicación de las viviendas de Gualeguaychú y Feliciano. Las personas que resulten seleccionadas deberán posteriormente atravesar la instancia de evaluación de los requisitos correspondientes para avanzar hacia la adjudicación.

La viceintendente Julieta Carrazza participó este miércoles en el Concejo Deliberante de la recepción y apertura de ofertas de la Licitación de Acceso Directo correspondiente al grupo habitacional Gualeguaychú 42 Viviendas, organizada por el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV).

Según informó oficialmente el IAPV, el padrón definitivo quedó integrado por 1.482 aspirantes habilitados. A cada ficha se le asignó un número correlativo único, que será utilizado tanto para la Licitación de Acceso Directo como para un eventual Sorteo Complementario.

Durante la actividad, las personas incluidas en el padrón pudieron presentar una única oferta económica, expresada en pesos y mediante el formulario dispuesto por el organismo provincial. Las propuestas debían entregarse en sobre cerrado y podían ser presentadas por cualquier integrante mayor de edad del grupo familiar correspondiente, previa acreditación de identidad.

Esta operatoria forma parte del nuevo sistema de adjudicación y venta implementado por el IAPV. El régimen establece que un porcentaje de las viviendas puede ser adjudicado mediante licitación entre aspirantes que cumplan con los requisitos del organismo, mientras que otra parte queda destinada a sorteo. Además, la cuota se determina tomando como referencia el 20 % de los ingresos declarados del grupo familiar, con plazos de amortización variables.

Las 42 unidades se ejecutan en el marco del programa provincial Ahora Tu Hogar y, de acuerdo con la última información difundida por el IAPV, se encuentran próximas a finalizarse. La obra está a cargo de la empresa Hornus S.A. y forma parte de los grupos habitacionales que la Provincia lleva adelante en Gualeguaychú.

El conjunto habitacional contempla viviendas de 63 metros cuadrados y dos dormitorios. Según datos oficiales difundidos durante una recorrida realizada este año, se proyectaron 39 unidades de tipología estándar y tres destinadas a situaciones especiales.

La instancia desarrollada este miércoles da continuidad a un proceso que comenzó con la inscripción de aspirantes, siguió con la publicación del padrón provisorio, el período de observaciones y la posterior conformación del padrón definitivo. A partir de la apertura de ofertas, el IAPV continuará con las etapas previstas hasta completar la adjudicación de las 42 viviendas.

Los  listados  incluyen a las familias que, de acuerdo con la información registrada, se encuentran habilitadas para continuar participando del proceso de adjudicación.Aquellas personas que no figuren en el padrón deberán revisar la información declarada en su ficha de inscripción y comunicarse con el Área de Desarrollo Humano del Iapv para realizar las consultas correspondientes y, en caso de ser necesario, efectuar las observaciones pertinentes.El plazo para presentar observaciones estará vigente hasta el 13 de septiembre. Luego de esta instancia, se analizarán las situaciones planteadas y se publicará el Padrón Definitivo de Aspirantes Habilitados.La operatoria contempla la adjudicación de 42 viviendas en Gualeguaychú . Para consultas, las familias podrán comunicarse con el Área de Desarrollo Humano del Iapv únicamente por WhatsApp al 3434689522 (solo mensajes escritos; no se reciben audios ni llamadas).

Consultar padrón

Con recursos provinciales se licitó la terminación de  50 viviendas en la localidad de Villa Paranacito, en el marco del programa Ahora Tu Hogar. Siete empresas presentaron ofertas para realizar dichas tareas. La inversión oficial supera los 3.135 millones de pesos  y tiene un plazo de ejecución de 12 meses.

El acto licitatorio que se desarrolló en la sede del organismo provincial, fue encabezado por el presidente del IAPV, Manuel Schönhals y contó  con las presencias del escribano delegado de la Escribanía Mayor de Gobierno, Sebastián Ibarra, los representantes de las empresas constructoras y personal técnico de la repartición provincial, entre otras autoridades.

Al respecto, Schönhals señaló: “La construcción de nuevas unidades habitacionales es un importante motor de crecimiento económico para generar inclusión social y la consolidación del hogar como núcleo familiar”. Además, el funcionario expresó que “se da un apoyo importante a la expansión de la industria local, siendo la vivienda una fuente intensiva en la creación de puestos de trabajo”.

El funcionario destacó el compromiso de la gestión provincial para “culminar las obras de viviendas iniciadas hace más de diez años  y entregarlas a los vecinos que tanto esperan acceder a este derecho fundamental”.

Por último, valoró “el trabajo articulado con los municipios, para que cada vez más habitantes puedan cumplir con el sueño de tener un techo propio y  darle continuidad a las obras a fin de que no decaigan la obra pública y el trabajo”.

Las obras a realizar

El proyecto contempla la terminación de 50 viviendas ubicadas en la zona centro-noroeste de Villa Paranacito. Las unidades contarán con dos dormitorios, estar-comedor con cocina integrada y baño completo; cuatro de ellas adaptadas para personas con discapacidad, garantizando condiciones de accesibilidad e inclusión.

Las firmas oferentes fueron Hornus y Cía; Ernesto Ricardo Hornus SA; Kavos SA; JCB Construcciones SA; Incar SA: Traza Construcciones SA y Pemode SRL .

Durante las visitas, Schönhals verificó los trabajos que lleva adelante la empresa Hornus S.A. Las 42 viviendas están próximas a finalizarse y serán entregadas bajo la nueva modalidad de adjudicación y venta del IAPV, que contempla criterios de acceso vinculados a los ingresos del grupo familiar y un sistema que combina licitación y sorteo.

En ese marco, el titular del organismo mantuvo un encuentro institucional en la Municipalidad de Gualeguaychú con el jefe de Gabinete municipal, Luciano Garro; el senador provincial Jaime Benedetti y el director de la Regional Sur del IAPV, Pablo Echandi, donde dialogaron sobre temas vinculados al desarrollo habitacional de la ciudad.

El funcionario destacó que, por decisión del gobernador Rogelio Frigerio, "seguimos trabajando para que más familias entrerrianas puedan acceder a la vivienda propia, con una política habitacional que atiende las necesidades de cada comunidad y permite avanzar con soluciones concretas en todo el territorio provincial".

Asimismo, el presidente del IAPV visitó las oficinas de la Regional Sur del organismo, donde acompañó el trabajo que desarrolla esa dependencia.

El gobierno entrerriano, a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), ejecutará 18  nuevas viviendas en Larroque, departamento Gualeguaychú. Serán financiadas con fondos del Programa provincial Ahora Tu Hogar.

Las casas tienen un presupuesto oficial de más de 1.550 millones de pesos y la apertura de las ofertas económicas se realizará en la sede del organismo, el 25 de junio, a las 10.

Al respecto, el presidente del IAPV, Manuel Schönhals señaló  que “brindar soluciones habitacionales a la gente, es uno de los actos que uno más espera y que más dignifica a la gestión pública y  nuestra tarea es “proporcionar a las familias un lugar mejor para vivir y ayudar al arraigo, para que sus habitantes se afinquen en su lugar de origen y no tengan que emigrar a grandes centros urbanos”.

Finalmente, el funcionario indicó que “estas obras son las que nos permitirán cambiar la vida de muchas familias que están esperando tener su casa propia y ofrecerles a sus hijos un nuevo bienestar”.

Las nuevas unidades habitacionales serán del tipo dúplex y contarán con un plazo de ejecución de 15 meses.

Fuente: AHORA

Durante una conferencia de prensa encabezada por el secretario general de la Gobernación, Mauricio Colello; junto al presidente del IAPV, Manuel Schönhals; el vicepresidente del organismo, Pablo Omarini; y el vocal Eduardo Horacio Lopez Segura; se presentó esta nueva etapa de la política habitacional provincial.

"Estamos impulsando un profundo cambio de paradigma respecto de cómo venía trabajando el IAPV. Cuando hablamos de cambio de paradigma hablamos de generar más soluciones habitacionales optimizando al máximo los recursos con los que contamos y eso estamos haciendo con Raíces que es una línea de créditos para construcción y refacción que va a dinamizar la economía y fortalecer el acceso a la vivienda en toda la provincia", sostuvo Colello.

"Construir viviendas sigue siendo una herramienta necesaria y por eso vamos a terminar cada una de las viviendas que encontramos iniciadas, además de avanzar en un proceso de normalización dominial que permita que miles de familias accedan finalmente a su escritura", agregó el funcionario, y señaló que  "por decisión del gobernador estamos llevando adelante en Entre Ríos un verdadero plan de vivienda que amplía las herramientas disponibles para dar más soluciones habitacionales y adaptarse a la realidad de cada familia".

Por su parte, el presidente del IAPV, Manuel Schönhals, indicó que "la experiencia de las operatorias anteriores también nos marcó la necesidad de modificar el mecanismo. Entre el sorteo y la adjudicación detectamos que muchas personas tenían la documentación en condiciones pero quedaban afuera del proceso. Ahora vamos a priorizar el padrón de inscriptos existente -2.390 personas- y avanzar con una evaluación continua que permita dar respuestas más previsibles".

Según informaron desde la prensa del Gobierno de Entre Ríos, “los créditos hipotecarios IAPV Raíces incorporan un cambio central al dejar atrás el esquema de sorteos y pasar a un modelo de evaluación continua”.

Quienes cumplan con los requisitos podrán avanzar en el proceso mediante validación de documentación, situación económica y capacidad de cumplimiento, dentro del cupo disponible.

"El objetivo es transformar un proyecto habitacional en una certeza previsible. Que quien cumple los requisitos tenga una respuesta y no dependa del azar", explicó el vicepresidente del IAPV, Pablo Omarini.

Además, el nuevo sistema amplía el universo de destinatarios, ya que podrán acceder personas solas, no será obligatorio conformar grupo familiar y se flexibilizan condiciones de acceso como la antigüedad laboral mínima, que pasa a ser de seis meses.

Dos líneas de financiamiento

El programa contempla dos operatorias:

Quiénes pueden acceder

Podrán postularse personas:

Prioridad para quienes ya estaban inscriptos

Durante esta primera etapa, el IAPV comenzó a contactar por correo electrónico a quienes ya estaban registrados en el sistema anterior y no habían resultado beneficiados.

"Quienes ya estaban inscriptos y cumplan con los requisitos tendrán prioridad para avanzar en el proceso. Y quienes todavía no se hayan anotado podrán hacerlo desde hoy a través del IAPV", explicó Colello.

"Son viviendas que esperamos terminar en una primera etapa en agosto de este año, y una segunda parte en los primeros meses del año que viene. Tiene que ver con lo que planteamos siempre: Vamos a terminar todas las obras que empezamos, no vamos a dejar ninguna vivienda a medio hacer", sostuvo Frigerio.

En ese marco, el gobernador remarcó que al inicio de la gestión se encontraron más de 2.000 viviendas paralizadas o intrusadas en la provincia. "Eso no corresponde. Es una mala imagen y también un uso ineficiente de recursos que son escasos. Por eso tomamos la decisión de terminarlas, y es lo que estamos haciendo en estos dos años de gestión", agregó.

De la actividad participaron el intendente Mauricio Davico; el secretario general de la Gobernación, Mauricio Colello; y el presidente del IAPV, Manuel Schönhals, junto a equipos técnicos y autoridades locales.

Detalles de las obras

El grupo habitacional Gualeguaychú II, que contempla 42 viviendas, presenta un avance del 63,44 por ciento en las unidades habitacionales y del 21,02 por ciento en infraestructura. La inversión asciende a 2.884 millones de pesos para las viviendas; y más de 337 millones para la infraestructura, con financiamiento actualizado por UVI. Las unidades incluyen 39 prototipos estándar y tres destinadas a situaciones especiales, todas de 63 metros cuadrados y con dos dormitorios.

Por su parte, el barrio Gualeguaychú III, compuesto por 37 viviendas, registra un avance del 46,85 por ciento en las unidades y del 26 por ciento en infraestructura. La inversión alcanza los 1.638 millones de pesos en viviendas y cerca de 360 millones en infraestructura. En este caso, se construyen 35 viviendas estándar y dos adaptadas para situaciones especiales, también de 63 metros cuadrados y dos dormitorios.

Pablo Echandi, Director del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda Regional Sur (IAPV), contó a AhoraElDía que en la actualidad se hizo el desembolso de 10 créditos para la construcción  de viviendas propias, un programa provincial que otorga prestamos para que los entrerrianos puedan tener su casa en terreno propio.

Echandi confirmó que “la promesa es hacer sorteos cada tres meses, es decir, cuatro en el año. La cantidad es relativa, pueden ser sorteos por cada regional de entre 30 y 40 créditos, y después los evalúan, porque a veces después no coincide la información de la Cámara de la Institución con lo real”. 

En esta línea,  resaltó la importancia de que los interesados validen la inscripción con la foto del documento. “Si tienen dudas, pueden pasar por el IAPV. Porque hay un padrón muy viejo y queremos actualizarlo. Entonces con ese sistema se va actualizando permanentemente y vamos a saber realmente cuál es la demanda real de  Gualeguaychú”.

Por otro lado, contó que el proyecto de finalización de las 42 viviendas de la ciudad se encuentran con un 38% de avance de obra : “Viene de acuerdo a los  tiempos establecidos. Faltan 7 meses para concluir esta obra. La otra de las 37 viviendas va mucho más atrasada porque se arrancó después. Igualmente estamos contentos porque también de estas últimas, 5 o 6 que ya están casi para techar. Estamos muy contentos . También arrancan 10 viviendas en la aldea San Antonio, que era un plan que se había caído, se reflotó”.

El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) llevó adelante este lunes el segundo sorteo de créditos destinados a la construcción y refacción de viviendas en todo el territorio entrerriano. 

En nuestra ciudad, en total son 19 prestamos para construcción desde cero y 11 para ampliación o reforma de la vivienda.

A continuación, el listado de los beneficiarios que publicó IAPV:

Así lo confirmó Pablo Echandi, Director del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) Regional Sur , a Ahora ElDía. 

El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) llevó adelante este lunes el segundo sorteo de créditos destinados a la construcción y refacción de viviendas en todo el territorio entrerriano. La actividad se desarrolló de manera pública y fue transmitida en vivo a través de las redes sociales del organismo, con la presencia de una escribana delegada de la Escribanía Mayor de Gobierno.

“Son 19 prestamos para construcción desde cero y 11 para ampliación y reforma de la vivienda. En total son 30 los beneficiarios de Gualeguaychú”, detalló Echandi al respecto. 

Por otro lado, la semana pasada el directo de la Regional Sur, adelantó en Ahora Cero Radio que el año que viene habrá 80 casas en la ciudad para sortear entre las familias que estén anotadas en IAPV. En este sentido, llamó a que quienes aspiren a ser parte del sorteo, se anoten y quienes ya estén inscriptos revisen sus datos. 

El gobierno provincial, a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), otorgó 200 nuevos créditos para la construcción y otros 100 para la ampliación de viviendas en terreno propio, en el marco del programa Ahora Tu Hogar. La distribución se realizó de manera equitativa en todo el territorio provincial.Schönhals expresó al respecto que "desde el gobierno de Rogelio Frigerio tenemos el compromiso de defender los recursos de nuestra provincia, protegiendo la obra pública como una herramienta de desarrollo de las comunidades y garantizando el acceso a una vivienda digna a todos los entrerrianos".Luego indicó que "una de las cosas más lindas que nos pasa a quienes somos funcionarios públicos es cada vez que las familias acceden a la llave de sus nuevas viviendas". A su vez resaltó "el efecto multiplicador que tiene la construcción y la ampliación de viviendas en la generación de empleos directos e indirectos y su consecuente impacto en la actividad comercial en las distintas localidades donde se ejecutan las soluciones habitacionales".Asimismo, el directivo destacó que "se trata de créditos accesibles, con cuotas que no superarán el 20 por ciento del ingreso familiar, con el objetivo de ofrecer una solución adaptada a cada realidad".Finalmente Schönhals señaló que "antes de fin de año estarán en plena ejecución los primeros 200 créditos para facilitar la construcción de nuevas viviendas en terreno propio y la ampliación y refacción de hogares existentes".

El director del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda Regional Sur (IAPV), Pablo Echandi, instó a los inscriptos en el programa “Ahora Tu Hogar” a revisar y actualizar sus datos personales a través de la página web del IAPV, a fin de no quedar fuera del próximo sorteo de créditos para la construcción de vivienda en terreno propio. 

“Muchísima gente tiene que revalidar algún dato, como la revalidación del DNI, que se hace desde la página del IAPV. Ni siquiera tienen que acercarse a la oficina, pero si no lo hacen, quedarían fuera del sorteo”, advirtió Echandi.

Una publicación compartida de Ahora ElDía -Gualeguaychú- (@eldiaonline)

El funcionario remarcó la importancia de ingresar al sitio oficial y verificar el estado de la inscripción: “Les pedimos que entren a la página; si están con un tilde rojo o tienen algún faltante de información, lo completen. Sería un crimen que el 7 de noviembre cierre y no puedan participar”, señaló.

Echandi explicó que, al realizar una revisión preliminar, detectaron que sólo unas 30 personas figuraban habilitadas para el sorteo, cuando originalmente había más de 200 inscriptos. “Revisen la página y corrijan lo que está faltando para participar del sorteo, que se realizará la semana que viene”, concluyó el titular del IAPV Regional Sur.

Con la presencia del intendente Mauricio Davico y autoridades provinciales del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), este martes al mediodía, en el Polideportivo Norte, se realizó la ceremonia de entrega de escrituras de sus viviendas a 68 familias de Gualeguaychú, cuyos hogares están en 14 barrios de nuestra ciudad.

La totalidad de las 68 viviendas ahora escrituradas a nombre de sus propietarios están distribuidas entre los barrios Gualeguaychú 21 Viviendas Agmer Docentes Unidos, 82 Viviendas sectores Rioja y Sagrado Corazón, Peter I 32 Viviendas, 140 Viviendas, 20 Viviendas Loteo Prefecturas, Peter VI 40 Viviendas, 42 Viviendas, 200 Viviendas, Sector Vidal 38 Viviendas, 56 Viviendas, 40 Viviendas Jockey Club, 28 Viviendas Unidad Penal, 54 Viviendas y 20 Viviendas Loteo Textil.

Las escrituras fueron entregadas a las familias gualeguaychuenses el marco del Plan de Regularización Dominial que lleva adelante el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) junto con el Gobierno de la Provincia de Entre Ríos.

Además del intendente Davico, estuvieron presentes en la entrega de escrituras, la viceintendenta Julieta Carrazza; el secretario de Desarrollo Humano, Juan Ignacio Olano; el secretario de Gobierno y Modernización, Manuel Olalde; la titular del área de Adultos Mayores, Evangelina Carrozzo; el asesor de Desarrollo Social, Marcos Henchoz; el director del IAPV Regional Sur, Pablo Echandi, y los vocales provinciales del IAPV, Aníbal Steren y José Antonio Artusi.

“Hace muchos años que estas escrituras estaban trabadas y hoy logramos avanzar con uno de los últimos trámites pendientes. Muchas veces se piensa que una escritura es solo un papel, pero es mucho más que eso: es el DNI de tu casa”, afirmó el intendente Davico durante su discurso.

“Recién conversaba con un vecino que recibió su escritura y que me dijo: ‘Ahora puedo estar tranquilo’. Lo cierto es que tener la escritura significa tener asegurada tu vivienda, poder acceder a un crédito y contar con la certeza de que, pase lo que pase, esa casa ya es tuya. Hasta ahora se trataba de un derecho de hecho, porque la vivienda estaba entregada, pero faltaba lo más importante: el documento que lo respalda”, agregó.

Por su parte, el director del IAPV Regional Sur Pablo Echandi sostuvo que “en el marco del programa 'Entre Ríos con Vos', una iniciativa del Gobierno Provincial que busca acercar el Estado a los barrios de toda la provincia mediante atención personalizada, el IAPV participó de la jornada realizada hoy y durante la actividad el organismo brindó distintos servicios a los vecinos, tales como nuevas inscripciones, consultas sobre estados de deuda, emisión de boletas de pago y atención personalizada a cargo del personal del IAPV”.

“Además, se llevó a cabo la entrega de 68 escrituras a familias de distintos barrios de la ciudad, un paso fundamental en la regularización dominial y en la seguridad jurídica de los hogares”, remarcó Echandi.

Finalmente, el Intendente destacó: “Valoramos enormemente el trabajo conjunto con el IAPV por permitir que hoy 68 familias de Gualeguaychú cuenten con su escritura. Para nosotros es un paso fundamental en materia de vivienda y seguridad jurídica”.

El sueño de la casa propia sigue siendo una demanda permanente en la ciudad. Con los vaivenes económicos, cambios de gobierno y falta de políticas habitacionales de largo plazo, las condiciones para acceder a una vivienda son realmente muy complejas. 

Con el atraso cambiario, construir se ha vuelto muy costoso en dólares y los precios de las viviendas tampoco han bajado, por lo cual recurrir a un crédito o a un sorteo del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) se ha vuelto prácticamente la única alternativa de muchos gualeguaychuenses.

Al respecto, el director la Regional Sur de IAPV Pablo Echandi consideró: “La casa propia, además de la vida, te cambia la economía también. Hoy hay familias que pagan $500.000 de alquiler y tienen el sueldo de un millón, entonces es fundamental. Sabemos que es complejo porque es caro construir una vivienda, pero no imposible, hay que poner todos los recursos económicos y humanos posibles”.

El funcionario explicó a Ahora ElDía que la demanda de viviendas en la ciudad “es indescifrable, porque hay 12.000, pero el último dato de inscriptos son 600. Habría que reiniciar todas las inscripciones porque hay personas que solucionaron su problema habitacional y nunca pasaron por IAPV para borrarse. Se estima que la demanda de viviendas de no propietarios está en el orden de entre 4.000 y 5.000”.

Además, añadió que la cantidad de anotados para los créditos fueron unos 100 en el Departamento, pero aclaró que “no es un indicador de demanda porque sólo podían anotarse los que contaban con terreno propio escriturado a su nombre”.

Acerca de los planes de vivienda que actualmente se están desarrollando en la ciudad, Echandi contó: “Se comenzó la construcción de las 42 viviendas en el barrio Curita Gaucho, el avance de obra el primer mes es muy poco, hasta que la empresa se reacomode, pero en el corto plazo se va a ver un gran movimiento. Tienen un plazo de obra de 16 meses. Además, hay otras 37 casas que eran de un plan nacional de 124, que la Provincia se terminó haciendo cargo y se llegó a un acuerdo para construirlas. Para que los vecinos puedan acceder a las mismas, se pueden inscribir en la página de IAPV, sino acercarse a las oficinas y los ayudamos para que nadie quede afuera. Estas viviendas se van a entregar por sorteo, en el cual nadie tiene prioridad, siempre recomendamos que se reinscriban una vez al año. Son terrenos de más de 200 metros cuadrados, las casas son de una planta y tienen dos habitaciones, cocina-comedor y baño”.

Mientras que acerca de las viviendas que se iban a realizar en el ex predio del gas, Echandi adelantó: “Ese proyecto en ese lugar en particular ha quedado céntrico, me parece que hay que reflotarlo, es un muy lindo plan. Vamos a ver qué podemos gestionar con el Presidente del IAPV. Nación ha incumplido con los planes, entonces nosotros no podemos intervenir porque hay conflictos de partes. En los que se logra llegar a acuerdo, avanzamos”.

Los créditos para el acceso a la vivienda

Producto de la paralización de todos los planes nacionales, la Provincia además de intentar reflotar lentamente alguno de ellos, ha lanzado créditos para que sean los vecinos con terreno propio quienes puedan avanzar con la construcción de su casa o su ampliación.

Sobre ello, Echandi confirmó: “En la regional Gualeguaychú hay más de 30 créditos en marcha y dos de ellos ya están listos, con el terreno verificado y toda la documentación pertinente, ya están a días de empezar a recibir los fondos. Eso tiene toda una revisión de la Provincia para habilitar los desembolsos, algunos no cumplieron con la entrega de la documentación así que hay personas que quedaron fuera del sorteo de ‘Ahora tu Hogar’ que deben estar atentas, ya que, a corto plazo, es posible que se haga un nuevo sorteo”.

Acerca de estos créditos personales, destacó: “No sólo son para construcción, sino para ampliación y reformas. Se financia hasta el 80% de la obra. Son UVI, un préstamo hipotecario cuyo monto y cuotas se expresan en Unidades de Vivienda (UVI), una unidad de medida creada para proteger los préstamos de la inflación, ajustándose diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), que a su vez se basa en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). No son UVA que tenían interés y generaron complicaciones. Entregamos 46.000 UVI y recibimos lo mismo, por eso son beneficiosos”.

En cuanto a los requisitos que pide el IAPV, es necesario actualizar los datos de la inscripción en el Registro de Demanda durante los últimos 12 meses. Además, poseer Documento Nacional de Identidad o ser nacionalizado/a; ser mayor de edad (18 años), o emancipado judicialmente; no ser deudor alimentario, según certificación emitida por Registro de Deudores Alimentarios de la Provincia de Entre Ríos; constituir grupo familiar, el que podrá estar conformado por: Matrimonio; Uniones convivenciales, acreditadas por Acta de Unión Convivencial expedida por el Registro Civil; Pareja de personas unidas por lazos consensuales (convivientes), con hijo o menor a cargo bajo Tenencia con Sentencia Judicial, figuras legales posibles; Personas embarazadas de seis (6) meses certificado por un profesional médico; Dos o más personas unidas por lazos consanguíneos en líneas ascendentes o descendentes en primer grado, en convivencia (madre-hijo/a o padre-hijo/a); Dos o más personas convivientes, unidas por lazos consanguíneos, colaterales de Primer Grado -hermanos- y que al menos dos sean mayores de 50 años de edad; no podrán haber sido beneficiarios de algún programa estatal de la vivienda, Nacional, Provincial o Municipal u otra asistencia promovida por el Estado; contar con ingresos formales de dos (2) a ocho (8) salarios mínimos; ningún integrante del grupo familiar podrá ser propietario de otro bien inmueble de valor equivalente o mayor al valor del crédito solicitado; ningún integrante del grupo familiar podrá haber sido titular de un bien inmueble por el plazo de 2 años anteriores contados a partir de la fecha del sorteo; para empleados en relación de dependencia se considerará situación de revista de Planta Permanente o Contratos de Servicio, con una antigüedad mínima de 1 año; para trabajadores independientes o autónomos, se requerirá la inscripción al monotributo con una antigüedad mínima requerida de 1 año en la categoría que comprenda el monto de ingreso mínimo requerido y último tres pagos; el grupo familiar deberá residir en la localidad donde se ubica el terreno propuesto para construir la vivienda o en su radio de influencia o que desarrolle su actividad laboral en la misma localidad y no se haya podido establecer; y contar con Escritura o Copia simple del Inmueble a nombre del Grupo familiar postulante.

Respecto al financiamiento del programa, el IAPV financiará hasta el 80% del costo de la obra. Los tipos de viviendas (proyectos) para construcción pueden ser monoambiente: Inversión de 26.400 UVI (Superficie Mínima. 30m2 – Máxima. 35 m2); 1 dormitorio: Inversión de 36.400 UVI; Superficie Mínima. 40m2 – Max. 52m2; y 2 dormitorios Inversión de 46.000 UVI Superficie Mínima. 55m2 – Max. 70m2.

El financiamiento para ampliación será de hasta 20.000 UVIs y para refacción/mejora, de hasta 10.000 UVIs.

Sobre la forma de pago, la cuota del crédito de construcción no podrá superar el 20% de los ingresos familiares, con un plazo máximo de hasta 300 cuotas en UVIs, sin intereses; mientras que la cuota del crédito para ampliación o reforma, no puede superar el 20% de los ingresos familiares, con un plazo máximo de hasta 60 cuotas en UVIs, sin intereses.

El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) comenzó las obras para construir 42 viviendas en Gualeguaychú, específicamente en la zona del barrio Curita Gaucho. Se estima que estos trabajos demandarán alrededor de 16 meses.

“Está todo pactado para que no haya fallas” declaró en Ahora Cero Radio Pablo Echandi, el responsable del IAPV Regional Sur. 

Una publicación compartida de Ahora ElDía -Gualeguaychú- (@eldiaonline)

Según el funcionario, tras la falta de obras públicas a nivel nacional, la provincia se hará cargo de 37 viviendas adicionales, a través del Instituto.

A partir de este lunes comenzarán las obras para construir 42 viviendas del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) en Gualeguaychú, específicamente en la zona del barrio Curita Gaucho. Se trata de un proyecto esperado que había quedado paralizado en años anteriores y que finalmente será ejecutado con fondos propios de la provincia con un presupuesto aproximado de más de 3.000 millones de pesos.

El plazo de ejecución de las obras será de 16 meses y las viviendas estarán destinadas a familias que perciban entre dos y ocho salarios mínimos (alrededor de 600.000 a 2.000.000 de pesos mensuales). La adjudicación se hará por sorteo, sin privilegios por antigüedad en la inscripción. 

Para inscribirse, es necesario contar con un grupo familiar constituido (no están contempladas actualmente adjudicaciones para personas solas) y se puede hacer a través de la página web del IAPV o presencialmente en la oficina regional, en Magnasco 52, 1° Piso, donde también se asiste a quienes no manejan tecnología.

Según explicó a Ahora ElDía Pablo Echandi, titular de la Regional Sur del IAPV: “Cada vivienda tiene un costo estimado de 46.000 UVI, lo que representa hoy alrededor de 50 millones de pesos. El plan de pago se extiende a 200 meses (entre 16 y 17 años), con cuotas aproximadas de 200 UVI, es decir, unos 200.000 pesos mensuales, aunque ese monto puede variar levemente según las actualizaciones”.

Las casas que se levantarán en el barrio Curita Gaucho, según especificó el director del instituto, son de planta baja, con dos dormitorios, comedor, baño y lavadero, distribuidos en 63 metros cuadrados cubiertos, aproximadamente. Los terrenos tienen 10 metros de frente por 24 de fondo, en promedio, aunque algunos llegan a los 37 metros, lo que ofrece un espacio exterior generoso, especialmente valorado por las familias.

El predio cuenta ya con infraestructura básica: red de agua, cloacas, calles abiertas enripiadas y pilares de luz, aunque algunos servicios deberán ser revisados y ajustados al momento de la ejecución. La obra estará a cargo de la empresa Hornus, que había ganado la licitación original antes de que el proyecto se suspendiera durante el gobierno anterior. “Retomar con la misma empresa fue clave para destrabar cuestiones legales y aprovechar un anticipo de obra ya entregado”, aseguró Echandi. 

La ubicación precisa es a 100 metros del barrio Curita Gaucho, en la zona noreste de la ciudad, cerca del Boulevard de María. “Si uno va por Maestra Piaggio, pasa las 30 viviendas anteriores, sigue derecho, cruza el Boulevard y, a unos 150 metros, entra a la izquierda”, explicó Echandi.

Cómo será el proceso de adjudicación

Echandi detalló que todas las personas interesadas pueden inscribirse ahora, ya que la inscripción sirve para todos los planes del IAPV, actuales y futuros. Además, recomendó a quienes ya estén registrados desde hace más de un año que actualicen sus datos para mantener activa su postulación: “El sorteo suele realizarse cuando la obra alcanza un 70% de avance, lo que, en este caso, podría ocurrir hacia marzo de 2026. Luego, las familias seleccionadas deberán pasar por una evaluación social para verificar que cumplan con los requisitos declarados: ingresos, grupo familiar, documentación de convivencia, entre otros”.

El plan actual de 42 viviendas corresponde a un proyecto mayor que, originalmente, contemplaba 124 casas. Según anticipó Echandi: “Ya estamos trabajando para anunciar en las próximas semanas la construcción de un segundo grupo de 37 viviendas en el mismo sector, pero del lado sur del barrio Curita Gaucho. El resto del plan original podría ejecutarse en el futuro, si se aseguran los recursos económicos. Los tiempos de este nuevo tramo dependerán de la resolución de trámites técnicos y factibilidades de servicios. A corto plazo creemos que vamos a llegar al mismo resultado”.

Un paso esperado

La reactivación de este proyecto no es menor: según recordó Echandi, viene de gestiones anteriores (iniciadas entre 2021 y 2022) que habían quedado inconclusas tras el cierre de planes nacionales como “Casa Propia” y la disolución de algunas líneas de financiamiento. El acuerdo actual entre Provincia, IAPV y Nación permitió reactivar el expediente, asegurar los fondos y avanzar en la ejecución.

El control de calidad y cumplimiento de los plazos estará a cargo de ingenieros del IAPV, quienes fiscalizarán los avances mensuales. La meta es cumplir con un promedio de avance del 6-7% mensual para llegar al plazo previsto.