Durante una conferencia de prensa encabezada por el secretario general de la Gobernación, Mauricio Colello; junto al presidente del IAPV, Manuel Schönhals; el vicepresidente del organismo, Pablo Omarini; y el vocal Eduardo Horacio Lopez Segura; se presentó esta nueva etapa de la política habitacional provincial.

"Estamos impulsando un profundo cambio de paradigma respecto de cómo venía trabajando el IAPV. Cuando hablamos de cambio de paradigma hablamos de generar más soluciones habitacionales optimizando al máximo los recursos con los que contamos y eso estamos haciendo con Raíces que es una línea de créditos para construcción y refacción que va a dinamizar la economía y fortalecer el acceso a la vivienda en toda la provincia", sostuvo Colello.

"Construir viviendas sigue siendo una herramienta necesaria y por eso vamos a terminar cada una de las viviendas que encontramos iniciadas, además de avanzar en un proceso de normalización dominial que permita que miles de familias accedan finalmente a su escritura", agregó el funcionario, y señaló que  "por decisión del gobernador estamos llevando adelante en Entre Ríos un verdadero plan de vivienda que amplía las herramientas disponibles para dar más soluciones habitacionales y adaptarse a la realidad de cada familia".

Por su parte, el presidente del IAPV, Manuel Schönhals, indicó que "la experiencia de las operatorias anteriores también nos marcó la necesidad de modificar el mecanismo. Entre el sorteo y la adjudicación detectamos que muchas personas tenían la documentación en condiciones pero quedaban afuera del proceso. Ahora vamos a priorizar el padrón de inscriptos existente -2.390 personas- y avanzar con una evaluación continua que permita dar respuestas más previsibles".

Según informaron desde la prensa del Gobierno de Entre Ríos, “los créditos hipotecarios IAPV Raíces incorporan un cambio central al dejar atrás el esquema de sorteos y pasar a un modelo de evaluación continua”.

Quienes cumplan con los requisitos podrán avanzar en el proceso mediante validación de documentación, situación económica y capacidad de cumplimiento, dentro del cupo disponible.

"El objetivo es transformar un proyecto habitacional en una certeza previsible. Que quien cumple los requisitos tenga una respuesta y no dependa del azar", explicó el vicepresidente del IAPV, Pablo Omarini.

Además, el nuevo sistema amplía el universo de destinatarios, ya que podrán acceder personas solas, no será obligatorio conformar grupo familiar y se flexibilizan condiciones de acceso como la antigüedad laboral mínima, que pasa a ser de seis meses.

Dos líneas de financiamiento

El programa contempla dos operatorias:

Quiénes pueden acceder

Podrán postularse personas:

Prioridad para quienes ya estaban inscriptos

Durante esta primera etapa, el IAPV comenzó a contactar por correo electrónico a quienes ya estaban registrados en el sistema anterior y no habían resultado beneficiados.

"Quienes ya estaban inscriptos y cumplan con los requisitos tendrán prioridad para avanzar en el proceso. Y quienes todavía no se hayan anotado podrán hacerlo desde hoy a través del IAPV", explicó Colello.

"Son viviendas que esperamos terminar en una primera etapa en agosto de este año, y una segunda parte en los primeros meses del año que viene. Tiene que ver con lo que planteamos siempre: Vamos a terminar todas las obras que empezamos, no vamos a dejar ninguna vivienda a medio hacer", sostuvo Frigerio.

En ese marco, el gobernador remarcó que al inicio de la gestión se encontraron más de 2.000 viviendas paralizadas o intrusadas en la provincia. "Eso no corresponde. Es una mala imagen y también un uso ineficiente de recursos que son escasos. Por eso tomamos la decisión de terminarlas, y es lo que estamos haciendo en estos dos años de gestión", agregó.

De la actividad participaron el intendente Mauricio Davico; el secretario general de la Gobernación, Mauricio Colello; y el presidente del IAPV, Manuel Schönhals, junto a equipos técnicos y autoridades locales.

Detalles de las obras

El grupo habitacional Gualeguaychú II, que contempla 42 viviendas, presenta un avance del 63,44 por ciento en las unidades habitacionales y del 21,02 por ciento en infraestructura. La inversión asciende a 2.884 millones de pesos para las viviendas; y más de 337 millones para la infraestructura, con financiamiento actualizado por UVI. Las unidades incluyen 39 prototipos estándar y tres destinadas a situaciones especiales, todas de 63 metros cuadrados y con dos dormitorios.

Por su parte, el barrio Gualeguaychú III, compuesto por 37 viviendas, registra un avance del 46,85 por ciento en las unidades y del 26 por ciento en infraestructura. La inversión alcanza los 1.638 millones de pesos en viviendas y cerca de 360 millones en infraestructura. En este caso, se construyen 35 viviendas estándar y dos adaptadas para situaciones especiales, también de 63 metros cuadrados y dos dormitorios.

Pablo Echandi, Director del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda Regional Sur (IAPV), contó a AhoraElDía que en la actualidad se hizo el desembolso de 10 créditos para la construcción  de viviendas propias, un programa provincial que otorga prestamos para que los entrerrianos puedan tener su casa en terreno propio.

Echandi confirmó que “la promesa es hacer sorteos cada tres meses, es decir, cuatro en el año. La cantidad es relativa, pueden ser sorteos por cada regional de entre 30 y 40 créditos, y después los evalúan, porque a veces después no coincide la información de la Cámara de la Institución con lo real”. 

En esta línea,  resaltó la importancia de que los interesados validen la inscripción con la foto del documento. “Si tienen dudas, pueden pasar por el IAPV. Porque hay un padrón muy viejo y queremos actualizarlo. Entonces con ese sistema se va actualizando permanentemente y vamos a saber realmente cuál es la demanda real de  Gualeguaychú”.

Por otro lado, contó que el proyecto de finalización de las 42 viviendas de la ciudad se encuentran con un 38% de avance de obra : “Viene de acuerdo a los  tiempos establecidos. Faltan 7 meses para concluir esta obra. La otra de las 37 viviendas va mucho más atrasada porque se arrancó después. Igualmente estamos contentos porque también de estas últimas, 5 o 6 que ya están casi para techar. Estamos muy contentos . También arrancan 10 viviendas en la aldea San Antonio, que era un plan que se había caído, se reflotó”.

El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) llevó adelante este lunes el segundo sorteo de créditos destinados a la construcción y refacción de viviendas en todo el territorio entrerriano. 

En nuestra ciudad, en total son 19 prestamos para construcción desde cero y 11 para ampliación o reforma de la vivienda.

A continuación, el listado de los beneficiarios que publicó IAPV:

Así lo confirmó Pablo Echandi, Director del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) Regional Sur , a Ahora ElDía. 

El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) llevó adelante este lunes el segundo sorteo de créditos destinados a la construcción y refacción de viviendas en todo el territorio entrerriano. La actividad se desarrolló de manera pública y fue transmitida en vivo a través de las redes sociales del organismo, con la presencia de una escribana delegada de la Escribanía Mayor de Gobierno.

“Son 19 prestamos para construcción desde cero y 11 para ampliación y reforma de la vivienda. En total son 30 los beneficiarios de Gualeguaychú”, detalló Echandi al respecto. 

Por otro lado, la semana pasada el directo de la Regional Sur, adelantó en Ahora Cero Radio que el año que viene habrá 80 casas en la ciudad para sortear entre las familias que estén anotadas en IAPV. En este sentido, llamó a que quienes aspiren a ser parte del sorteo, se anoten y quienes ya estén inscriptos revisen sus datos. 

El gobierno provincial, a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), otorgó 200 nuevos créditos para la construcción y otros 100 para la ampliación de viviendas en terreno propio, en el marco del programa Ahora Tu Hogar. La distribución se realizó de manera equitativa en todo el territorio provincial.Schönhals expresó al respecto que "desde el gobierno de Rogelio Frigerio tenemos el compromiso de defender los recursos de nuestra provincia, protegiendo la obra pública como una herramienta de desarrollo de las comunidades y garantizando el acceso a una vivienda digna a todos los entrerrianos".Luego indicó que "una de las cosas más lindas que nos pasa a quienes somos funcionarios públicos es cada vez que las familias acceden a la llave de sus nuevas viviendas". A su vez resaltó "el efecto multiplicador que tiene la construcción y la ampliación de viviendas en la generación de empleos directos e indirectos y su consecuente impacto en la actividad comercial en las distintas localidades donde se ejecutan las soluciones habitacionales".Asimismo, el directivo destacó que "se trata de créditos accesibles, con cuotas que no superarán el 20 por ciento del ingreso familiar, con el objetivo de ofrecer una solución adaptada a cada realidad".Finalmente Schönhals señaló que "antes de fin de año estarán en plena ejecución los primeros 200 créditos para facilitar la construcción de nuevas viviendas en terreno propio y la ampliación y refacción de hogares existentes".

El director del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda Regional Sur (IAPV), Pablo Echandi, instó a los inscriptos en el programa “Ahora Tu Hogar” a revisar y actualizar sus datos personales a través de la página web del IAPV, a fin de no quedar fuera del próximo sorteo de créditos para la construcción de vivienda en terreno propio. 

“Muchísima gente tiene que revalidar algún dato, como la revalidación del DNI, que se hace desde la página del IAPV. Ni siquiera tienen que acercarse a la oficina, pero si no lo hacen, quedarían fuera del sorteo”, advirtió Echandi.

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El funcionario remarcó la importancia de ingresar al sitio oficial y verificar el estado de la inscripción: “Les pedimos que entren a la página; si están con un tilde rojo o tienen algún faltante de información, lo completen. Sería un crimen que el 7 de noviembre cierre y no puedan participar”, señaló.

Echandi explicó que, al realizar una revisión preliminar, detectaron que sólo unas 30 personas figuraban habilitadas para el sorteo, cuando originalmente había más de 200 inscriptos. “Revisen la página y corrijan lo que está faltando para participar del sorteo, que se realizará la semana que viene”, concluyó el titular del IAPV Regional Sur.

Con la presencia del intendente Mauricio Davico y autoridades provinciales del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), este martes al mediodía, en el Polideportivo Norte, se realizó la ceremonia de entrega de escrituras de sus viviendas a 68 familias de Gualeguaychú, cuyos hogares están en 14 barrios de nuestra ciudad.

La totalidad de las 68 viviendas ahora escrituradas a nombre de sus propietarios están distribuidas entre los barrios Gualeguaychú 21 Viviendas Agmer Docentes Unidos, 82 Viviendas sectores Rioja y Sagrado Corazón, Peter I 32 Viviendas, 140 Viviendas, 20 Viviendas Loteo Prefecturas, Peter VI 40 Viviendas, 42 Viviendas, 200 Viviendas, Sector Vidal 38 Viviendas, 56 Viviendas, 40 Viviendas Jockey Club, 28 Viviendas Unidad Penal, 54 Viviendas y 20 Viviendas Loteo Textil.

Las escrituras fueron entregadas a las familias gualeguaychuenses el marco del Plan de Regularización Dominial que lleva adelante el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) junto con el Gobierno de la Provincia de Entre Ríos.

Además del intendente Davico, estuvieron presentes en la entrega de escrituras, la viceintendenta Julieta Carrazza; el secretario de Desarrollo Humano, Juan Ignacio Olano; el secretario de Gobierno y Modernización, Manuel Olalde; la titular del área de Adultos Mayores, Evangelina Carrozzo; el asesor de Desarrollo Social, Marcos Henchoz; el director del IAPV Regional Sur, Pablo Echandi, y los vocales provinciales del IAPV, Aníbal Steren y José Antonio Artusi.

“Hace muchos años que estas escrituras estaban trabadas y hoy logramos avanzar con uno de los últimos trámites pendientes. Muchas veces se piensa que una escritura es solo un papel, pero es mucho más que eso: es el DNI de tu casa”, afirmó el intendente Davico durante su discurso.

“Recién conversaba con un vecino que recibió su escritura y que me dijo: ‘Ahora puedo estar tranquilo’. Lo cierto es que tener la escritura significa tener asegurada tu vivienda, poder acceder a un crédito y contar con la certeza de que, pase lo que pase, esa casa ya es tuya. Hasta ahora se trataba de un derecho de hecho, porque la vivienda estaba entregada, pero faltaba lo más importante: el documento que lo respalda”, agregó.

Por su parte, el director del IAPV Regional Sur Pablo Echandi sostuvo que “en el marco del programa 'Entre Ríos con Vos', una iniciativa del Gobierno Provincial que busca acercar el Estado a los barrios de toda la provincia mediante atención personalizada, el IAPV participó de la jornada realizada hoy y durante la actividad el organismo brindó distintos servicios a los vecinos, tales como nuevas inscripciones, consultas sobre estados de deuda, emisión de boletas de pago y atención personalizada a cargo del personal del IAPV”.

“Además, se llevó a cabo la entrega de 68 escrituras a familias de distintos barrios de la ciudad, un paso fundamental en la regularización dominial y en la seguridad jurídica de los hogares”, remarcó Echandi.

Finalmente, el Intendente destacó: “Valoramos enormemente el trabajo conjunto con el IAPV por permitir que hoy 68 familias de Gualeguaychú cuenten con su escritura. Para nosotros es un paso fundamental en materia de vivienda y seguridad jurídica”.

El sueño de la casa propia sigue siendo una demanda permanente en la ciudad. Con los vaivenes económicos, cambios de gobierno y falta de políticas habitacionales de largo plazo, las condiciones para acceder a una vivienda son realmente muy complejas. 

Con el atraso cambiario, construir se ha vuelto muy costoso en dólares y los precios de las viviendas tampoco han bajado, por lo cual recurrir a un crédito o a un sorteo del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) se ha vuelto prácticamente la única alternativa de muchos gualeguaychuenses.

Al respecto, el director la Regional Sur de IAPV Pablo Echandi consideró: “La casa propia, además de la vida, te cambia la economía también. Hoy hay familias que pagan $500.000 de alquiler y tienen el sueldo de un millón, entonces es fundamental. Sabemos que es complejo porque es caro construir una vivienda, pero no imposible, hay que poner todos los recursos económicos y humanos posibles”.

El funcionario explicó a Ahora ElDía que la demanda de viviendas en la ciudad “es indescifrable, porque hay 12.000, pero el último dato de inscriptos son 600. Habría que reiniciar todas las inscripciones porque hay personas que solucionaron su problema habitacional y nunca pasaron por IAPV para borrarse. Se estima que la demanda de viviendas de no propietarios está en el orden de entre 4.000 y 5.000”.

Además, añadió que la cantidad de anotados para los créditos fueron unos 100 en el Departamento, pero aclaró que “no es un indicador de demanda porque sólo podían anotarse los que contaban con terreno propio escriturado a su nombre”.

Acerca de los planes de vivienda que actualmente se están desarrollando en la ciudad, Echandi contó: “Se comenzó la construcción de las 42 viviendas en el barrio Curita Gaucho, el avance de obra el primer mes es muy poco, hasta que la empresa se reacomode, pero en el corto plazo se va a ver un gran movimiento. Tienen un plazo de obra de 16 meses. Además, hay otras 37 casas que eran de un plan nacional de 124, que la Provincia se terminó haciendo cargo y se llegó a un acuerdo para construirlas. Para que los vecinos puedan acceder a las mismas, se pueden inscribir en la página de IAPV, sino acercarse a las oficinas y los ayudamos para que nadie quede afuera. Estas viviendas se van a entregar por sorteo, en el cual nadie tiene prioridad, siempre recomendamos que se reinscriban una vez al año. Son terrenos de más de 200 metros cuadrados, las casas son de una planta y tienen dos habitaciones, cocina-comedor y baño”.

Mientras que acerca de las viviendas que se iban a realizar en el ex predio del gas, Echandi adelantó: “Ese proyecto en ese lugar en particular ha quedado céntrico, me parece que hay que reflotarlo, es un muy lindo plan. Vamos a ver qué podemos gestionar con el Presidente del IAPV. Nación ha incumplido con los planes, entonces nosotros no podemos intervenir porque hay conflictos de partes. En los que se logra llegar a acuerdo, avanzamos”.

Los créditos para el acceso a la vivienda

Producto de la paralización de todos los planes nacionales, la Provincia además de intentar reflotar lentamente alguno de ellos, ha lanzado créditos para que sean los vecinos con terreno propio quienes puedan avanzar con la construcción de su casa o su ampliación.

Sobre ello, Echandi confirmó: “En la regional Gualeguaychú hay más de 30 créditos en marcha y dos de ellos ya están listos, con el terreno verificado y toda la documentación pertinente, ya están a días de empezar a recibir los fondos. Eso tiene toda una revisión de la Provincia para habilitar los desembolsos, algunos no cumplieron con la entrega de la documentación así que hay personas que quedaron fuera del sorteo de ‘Ahora tu Hogar’ que deben estar atentas, ya que, a corto plazo, es posible que se haga un nuevo sorteo”.

Acerca de estos créditos personales, destacó: “No sólo son para construcción, sino para ampliación y reformas. Se financia hasta el 80% de la obra. Son UVI, un préstamo hipotecario cuyo monto y cuotas se expresan en Unidades de Vivienda (UVI), una unidad de medida creada para proteger los préstamos de la inflación, ajustándose diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), que a su vez se basa en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). No son UVA que tenían interés y generaron complicaciones. Entregamos 46.000 UVI y recibimos lo mismo, por eso son beneficiosos”.

En cuanto a los requisitos que pide el IAPV, es necesario actualizar los datos de la inscripción en el Registro de Demanda durante los últimos 12 meses. Además, poseer Documento Nacional de Identidad o ser nacionalizado/a; ser mayor de edad (18 años), o emancipado judicialmente; no ser deudor alimentario, según certificación emitida por Registro de Deudores Alimentarios de la Provincia de Entre Ríos; constituir grupo familiar, el que podrá estar conformado por: Matrimonio; Uniones convivenciales, acreditadas por Acta de Unión Convivencial expedida por el Registro Civil; Pareja de personas unidas por lazos consensuales (convivientes), con hijo o menor a cargo bajo Tenencia con Sentencia Judicial, figuras legales posibles; Personas embarazadas de seis (6) meses certificado por un profesional médico; Dos o más personas unidas por lazos consanguíneos en líneas ascendentes o descendentes en primer grado, en convivencia (madre-hijo/a o padre-hijo/a); Dos o más personas convivientes, unidas por lazos consanguíneos, colaterales de Primer Grado -hermanos- y que al menos dos sean mayores de 50 años de edad; no podrán haber sido beneficiarios de algún programa estatal de la vivienda, Nacional, Provincial o Municipal u otra asistencia promovida por el Estado; contar con ingresos formales de dos (2) a ocho (8) salarios mínimos; ningún integrante del grupo familiar podrá ser propietario de otro bien inmueble de valor equivalente o mayor al valor del crédito solicitado; ningún integrante del grupo familiar podrá haber sido titular de un bien inmueble por el plazo de 2 años anteriores contados a partir de la fecha del sorteo; para empleados en relación de dependencia se considerará situación de revista de Planta Permanente o Contratos de Servicio, con una antigüedad mínima de 1 año; para trabajadores independientes o autónomos, se requerirá la inscripción al monotributo con una antigüedad mínima requerida de 1 año en la categoría que comprenda el monto de ingreso mínimo requerido y último tres pagos; el grupo familiar deberá residir en la localidad donde se ubica el terreno propuesto para construir la vivienda o en su radio de influencia o que desarrolle su actividad laboral en la misma localidad y no se haya podido establecer; y contar con Escritura o Copia simple del Inmueble a nombre del Grupo familiar postulante.

Respecto al financiamiento del programa, el IAPV financiará hasta el 80% del costo de la obra. Los tipos de viviendas (proyectos) para construcción pueden ser monoambiente: Inversión de 26.400 UVI (Superficie Mínima. 30m2 – Máxima. 35 m2); 1 dormitorio: Inversión de 36.400 UVI; Superficie Mínima. 40m2 – Max. 52m2; y 2 dormitorios Inversión de 46.000 UVI Superficie Mínima. 55m2 – Max. 70m2.

El financiamiento para ampliación será de hasta 20.000 UVIs y para refacción/mejora, de hasta 10.000 UVIs.

Sobre la forma de pago, la cuota del crédito de construcción no podrá superar el 20% de los ingresos familiares, con un plazo máximo de hasta 300 cuotas en UVIs, sin intereses; mientras que la cuota del crédito para ampliación o reforma, no puede superar el 20% de los ingresos familiares, con un plazo máximo de hasta 60 cuotas en UVIs, sin intereses.

El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) comenzó las obras para construir 42 viviendas en Gualeguaychú, específicamente en la zona del barrio Curita Gaucho. Se estima que estos trabajos demandarán alrededor de 16 meses.

“Está todo pactado para que no haya fallas” declaró en Ahora Cero Radio Pablo Echandi, el responsable del IAPV Regional Sur. 

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Según el funcionario, tras la falta de obras públicas a nivel nacional, la provincia se hará cargo de 37 viviendas adicionales, a través del Instituto.

A partir de este lunes comenzarán las obras para construir 42 viviendas del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) en Gualeguaychú, específicamente en la zona del barrio Curita Gaucho. Se trata de un proyecto esperado que había quedado paralizado en años anteriores y que finalmente será ejecutado con fondos propios de la provincia con un presupuesto aproximado de más de 3.000 millones de pesos.

El plazo de ejecución de las obras será de 16 meses y las viviendas estarán destinadas a familias que perciban entre dos y ocho salarios mínimos (alrededor de 600.000 a 2.000.000 de pesos mensuales). La adjudicación se hará por sorteo, sin privilegios por antigüedad en la inscripción. 

Para inscribirse, es necesario contar con un grupo familiar constituido (no están contempladas actualmente adjudicaciones para personas solas) y se puede hacer a través de la página web del IAPV o presencialmente en la oficina regional, en Magnasco 52, 1° Piso, donde también se asiste a quienes no manejan tecnología.

Según explicó a Ahora ElDía Pablo Echandi, titular de la Regional Sur del IAPV: “Cada vivienda tiene un costo estimado de 46.000 UVI, lo que representa hoy alrededor de 50 millones de pesos. El plan de pago se extiende a 200 meses (entre 16 y 17 años), con cuotas aproximadas de 200 UVI, es decir, unos 200.000 pesos mensuales, aunque ese monto puede variar levemente según las actualizaciones”.

Las casas que se levantarán en el barrio Curita Gaucho, según especificó el director del instituto, son de planta baja, con dos dormitorios, comedor, baño y lavadero, distribuidos en 63 metros cuadrados cubiertos, aproximadamente. Los terrenos tienen 10 metros de frente por 24 de fondo, en promedio, aunque algunos llegan a los 37 metros, lo que ofrece un espacio exterior generoso, especialmente valorado por las familias.

El predio cuenta ya con infraestructura básica: red de agua, cloacas, calles abiertas enripiadas y pilares de luz, aunque algunos servicios deberán ser revisados y ajustados al momento de la ejecución. La obra estará a cargo de la empresa Hornus, que había ganado la licitación original antes de que el proyecto se suspendiera durante el gobierno anterior. “Retomar con la misma empresa fue clave para destrabar cuestiones legales y aprovechar un anticipo de obra ya entregado”, aseguró Echandi. 

La ubicación precisa es a 100 metros del barrio Curita Gaucho, en la zona noreste de la ciudad, cerca del Boulevard de María. “Si uno va por Maestra Piaggio, pasa las 30 viviendas anteriores, sigue derecho, cruza el Boulevard y, a unos 150 metros, entra a la izquierda”, explicó Echandi.

Cómo será el proceso de adjudicación

Echandi detalló que todas las personas interesadas pueden inscribirse ahora, ya que la inscripción sirve para todos los planes del IAPV, actuales y futuros. Además, recomendó a quienes ya estén registrados desde hace más de un año que actualicen sus datos para mantener activa su postulación: “El sorteo suele realizarse cuando la obra alcanza un 70% de avance, lo que, en este caso, podría ocurrir hacia marzo de 2026. Luego, las familias seleccionadas deberán pasar por una evaluación social para verificar que cumplan con los requisitos declarados: ingresos, grupo familiar, documentación de convivencia, entre otros”.

El plan actual de 42 viviendas corresponde a un proyecto mayor que, originalmente, contemplaba 124 casas. Según anticipó Echandi: “Ya estamos trabajando para anunciar en las próximas semanas la construcción de un segundo grupo de 37 viviendas en el mismo sector, pero del lado sur del barrio Curita Gaucho. El resto del plan original podría ejecutarse en el futuro, si se aseguran los recursos económicos. Los tiempos de este nuevo tramo dependerán de la resolución de trámites técnicos y factibilidades de servicios. A corto plazo creemos que vamos a llegar al mismo resultado”.

Un paso esperado

La reactivación de este proyecto no es menor: según recordó Echandi, viene de gestiones anteriores (iniciadas entre 2021 y 2022) que habían quedado inconclusas tras el cierre de planes nacionales como “Casa Propia” y la disolución de algunas líneas de financiamiento. El acuerdo actual entre Provincia, IAPV y Nación permitió reactivar el expediente, asegurar los fondos y avanzar en la ejecución.

El control de calidad y cumplimiento de los plazos estará a cargo de ingenieros del IAPV, quienes fiscalizarán los avances mensuales. La meta es cumplir con un promedio de avance del 6-7% mensual para llegar al plazo previsto.

Una de las políticas más trascendentales, que realmente les cambia la vida a las personas, es la del acceso a la vivienda propia, más en un contexto en el cual los alquileres no abundan y los precios son difíciles de pagar, ya que representan en muchos casos más del 50% de los ingresos del grupo familiar.

A nivel nacional, la determinación de no empezar, discontinuar o paralizar las obras resulta inentendible, ya que atenta directamente contra cientos de miles de vecinos a lo largo y a lo ancho del país. Dentro de este marco de situación es que la Provincia y el Municipio tienen que buscar soluciones ante la constante demanda habitacional, la cual en Gualeguaychú cada día crece más.

Un mecanismo que encontró el IAPV en estos tiempos de ajuste fue el de sortear créditos para personas que tienen terreno propio. “Sorteamos 500 planes de crédito que se están evaluando. En Gualeguaychú habrá unos 20 casos más otros tantos en Pueblo Belgrano y en las distintas localidades. Es otra forma de hacer, la diferencia es que no intervienen empresarios y la inversión es la misma”, detalló el titular de la Regional Sur Pablo Echandi en diálogo con Ahora ElDía.

Por otra parte, adelantó que se iniciará en las próximas semanas la construcción de 37 viviendas: “Al cerrarse la Secretaría de Vivienda de la Nación todos los emprendimientos quedaron caducos. En el caso de uno de estos planes, la empresa tenía un anticipo de dinero para el 20% de la obra; es decir que tenía la obligación de devolverlo o de negociar, como lo hicimos a través del IAPV. Hace un año que está paralizado, habían hecho sólo el movimiento de suelos y había una inversión para custodiar el predio, por lo cual se deberá descontar ese dinero y se debía conseguir de nuevo la factibilidad del Municipio, que ya se logró. Ahora sólo restan detalles y eso se iniciará. Se trataba originalmente de un plan de 124 viviendas, que se redujo a 37, lo que no quiere decir que las restantes no se puedan construir en un futuro. Por otro lado, cerca de ese predio, iniciaremos desde cero 42 viviendas más. Todas están ubicadas en la zona del barrio Curita Gaucho y tienen un plazo de ejecución de 18 meses”.

“Todos esos planes cayeron de forma legal, después se pueden reactivar si hay uno nuevo. Cualquier plan de viviendas hoy supera los 2.000 millones de pesos, no es poco dinero. Es un crimen que no se pueda avanzar más rápido, sin importar si es Nación, Provincia, Municipio o IAPV. Hay compromisos legales firmados, entonces se complejiza todo. Está la intención de todos los actores de avanzar, pero por el momento no hay nada firme, y depende de los recursos que vayan ingresando, fondos no sobran. Nos gustaría hacer mucho más, pero en comparación a dónde estábamos parados el año pasado con todas las cuentas embargadas, ahora logramos terminar las 30 viviendas en Gualeguaychú. Estamos terminando 40 en Urdinarrain y ya arrancaron otras 20”, concluyó Echandi.El estado de las 30 viviendas entregadas

Luego de la tormenta que cayó en la ciudad a los pocos días de la inauguración de las 30 viviendas entregadas en la zona del cementerio, las casas evidenciaron serios problemas de filtraciones, además de otros inconvenientes estructurales, como las cloacas.

Según el titular del IAPV, la empresa constructora se está haciendo cargo de los reclamos de los vecinos. “Por la garantía quien puede intervenir es la empresa, a nuestro entender hay un problema estructural con las cloacas y los biodigestores que se pusieron inútilmente, entonces está trabando el sistema y no está sirviendo, estamos exigiendo que haga una restructuración y cambie todo eso. Ellos estuvieron trabajando en los techos y vienen dando respuesta a los reclamos”, explicó.

A mediados de marzo se entregaron 30 casas que formaban parte de un proyecto habitacional de 108 viviendas surgido en 2016. Las restantes 78 familias todavía esperan una respuesta. Sin embargo el director de la Regional Sur del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) Pablo Echandi había asegurado que no había un plan a corto plazo para construir los inmuebles que faltan

Ahora, el gerente de Vicoer Carlos Camarada señaló a Ahora ElDía que el convenio firmado en 2016 establece la obligación de IAPV de construir las 108 viviendas.

“La función de Vicoer es conseguir el terreno y presentárselo a IAPV, que puede confirmarlo o rechazarlo. Si lo considera apto, emite una resolución, que en este caso es la 1.470 y que se firmó el 19 de junio de 2016. Dentro del convenio a través del artículo 4 incisos D, la cooperativa está obligada a armar el grupo adjudicatario de la operatoria. Además, como parte del acuerdo, Vicoer dona el terreno al IAPV con la condición de que construya viviendas para sus socios”, explicó sobre la manera en que funciona la cooperativa. 

Según relató Camarada, la idea original era hacer 30 casas por año, aunque no fue lo que pasó. Esto se debe en parte a que no estaba prefijado un plazo de cumplimiento: “Antes firmábamos la donación del terreno y la operatoria se hacía entre 4 y 6 años. Pero en este caso, el proceso se ha estirado enormemente y el perjudicado es el asociado”. 

Es importante señalar que la donación de los terrenos se hace bajo escritura y hasta que el proyecto no está aprobado por el IAPV no comienza  la convocatoria de aspirantes. 

Vicoer cobra a sus asociados una cuota para recuperar la inversión hecha en el terreno y luego poder adquirir otras tierras para otros asociados: “Cada centavo que la cooperativa cobra es para que nuevos asociados puedan acceder a una vivienda”, aclaró Camarada. 

Dadas las últimas declaraciones del IAPV, en donde se mencionó que no se podría avanzar con las 78 casas restantes, Vicoer tomó medidas extrajudiciales y envió tres notas al Instituto. Como no recibió respuestas, decidió comenzar con acciones judiciales: “Lo que queremos es que IAPV determine la fecha de inicio de todas las operatorias que tiene con Vicoer. En estos últimos 5 años, se hicieron 30 viviendas en Gualeguaychú, 30 en Concepción del Uruguay y 30 en Paraná. Se avanza, pero no a la velocidad que tendríamos que ir. Además, el Instituto se había comprometido a hacer las 108, no sólo 30. En lo judicial se determinará como siguen las operatorias. Es más, dijimos que no hace falta que hagan todo junto, sino que nos presenten un plan, pero necesitamos saber cuándo y en cuánto tiempo”, bosquejó el gerente. 

Y continuó: “Están nombrados los jueces, nosotros ya presentamos todo. Ahora, los jueces tienen que determinar el pase al IAPV, y decir cómo seguimos. Independiente de esto, tenemos una buena relación con el Instituto. No obstante, los contratos no pueden ser in aeternum (para toda la eternidad). Queremos que fijen fecha para el inicio de las obras que faltan”. 

El convenio con el IAPV y el Municipio

Uno de los pasos fundamentales para que las 78 familias de Vicoer puedan acceder a la casa propia es comenzar con las obras de nexo e infraestructura. 

Con este objetivo, el exintendente Martín Piaggio, a tan sólo un mes de terminar su segundo mandato, firmó el 6 de noviembre de 2023 un convenio a través del cual “toma a su cargo las obras de abastecimiento de agua potable e infraestructura del barrio. En ese contrato el IAPV se comprometió a financiar con fondos propios las 78 viviendas que faltaban y la infraestructura de los lotes. Si bien son gestiones anteriores, los organismos siguen siendo los mismos”, expresó Camarada.

Vicoer en una de las notas enviadas al IAPV le propuso “avanzar en una segunda etapa de infraestructura para poder dotar al terreno de todos los servicios, para al menos que los lotes tengan servicios y las familias puedan acceder a los créditos para viviendas que el propio IAPV está ofreciendo”.

Sobre el acuerdo firmado con el Municipio de Gualeguaychú, Camarada resaltó que “si bien está firmado un convenio,  no podemos echarle la culpa de nada. El Municipio está colaborando y no le hemos iniciado ningún tipo de acción legal. Por otra parte, no es mucho lo que tiene que hacer, porque las obras de nexo fueron llevadas para las 30 viviendas que se entregaron. Quizás deban agrandar un poco las obras para que sea para las 108 viviendas”. 

Por el momento, no hay respuestas para las restantes familias que forman parte del proyecto, por lo que deberán esperar qué determina el proceso judicial, con la esperanza de un futuro no tan lejano, tener sus casas en los terrenos que han pagado.

Algunos vecinos señalaron que las edificaciones se llovieron y que las lluvias los dejaron aislados por las malas condiciones de las calles. Al respecto, Pablo Echandi, responsable de IAPV Regional Sur, habló con AhoraElDía sobre las medidas que se están tomando. 

"Se trabajó la semana pasada completa, la empresa trabajó de lunes a viernes y cada 15 días van a volver de acuerdo a los reclamos que se vayan juntando. Se está actuando de acuerdo al reglamento, hay cuestiones que tienen que ver con la calle que nosotros no tenemos la solución. Piaggio cuando se fue firmó un convenio de que el Municipio se hacía cargo de todas las obras y le quedó ahora a esta intendencia. El problema de las calles y el badén no pasa por IAPV. Los problemas internos del barrio se están arreglando, hay unos biodigestores que se está evaluando qué se va a hacer porque están hundidos y no se necesitan cuando hay cloacas. Se está resolviendo qué es lo mejor para el barrio. Se está atendiendo permanentemente, aunque estos días de lluvia son imposibles para actuar", declaró Echandi. 

Hace dos semanas se entregaron 30 viviendas del barrio Vicoer, de las 108 que proponía el proyecto urbanístico presentado por la cooperativa en 2016. Aunque para algunas familias fue el final de una gran espera, otras siguen en la fila para poder realizar el sueño de la casa propia. 

“Vicoer es una cooperativa de vivienda que compró las tierras y después se las vendió a sus clientes diciéndoles que se les iba a construir un barrio por medio de IAPV. Eso no estaba firmado de antemano, ese fue el caso de las 108 viviendas en cuestión. Es importante aclarar que no están todos los terrenos vendidos, es decir que no se trata de 78 familias aunque, si las personas siguen comprando, van a alcanzar ese número. Ahora bien, esto no quiere decir que quienes compraron no tengan la tierra, pero el problema es que no está loteado. Por eso, pedí que me mandaran el proyecto porque la Municipalidad quiere intervenir: abrir las calles, para que esté un poco mejor la zona. Hoy no hay nada firmado para que se vayan a hacer esas 78 viviendas”, detalló Pablo Echandi, director de IAPV Regional Sur. 

No obstante, manifestó sus intenciones de dar una respuesta: “La idea es buscar una solución entre el IAPV y el Municipio, para que de mínima esos terrenos puedan tener servicios. De esta forma, aumentarían su valor y les daría la oportunidad a las personas de construir. Hoy, en las condiciones en las que están esas tierras, no se puede hacer nada”.

Los servicios, la gran solución

Para que IAPV pudiera entregar las 30 viviendas a mediados de marzo, requirió que la actual gestión realizara la inversión final en el servicio de luz. El transformador que permitió que las familias puedan obtener su casa costó 120 millones de pesos: “Llevar los servicios a ciertas zonas es muy costoso”, aseguró Echandi. 

En este sentido, el funcionario bosquejó que el “paso a paso” que se podría llevar a cabo consistiría en “comenzar con reuniones entre los vecinos, el Municipio y el IAPV para delinear y plantear algún pago para llevar los servicios. El Municipio podría hacer de garante y los vecinos deberían pagar una cuota para tener los lotes con servicio. Recién ahí se podrían hacer las divisiones de los lotes para que sean de personas individuales. Esto es lo que veo más factible de hacer. No obstante, eso supondría millones de pesos y hoy no hay esa plata para asegurar que eso es lo que se va a hacer, pero puede ser un camino posible”. En este sentido, Echandi dejó muy en claro que “un plan de viviendas a corto plazo no hay para estas familias”. 

En primera persona 

Paola Acosta es una de las vecinas que está esperando junto con su familia poder tener la casa propia y que no resultó adjudicada en la entrega de las 30 viviendas: “Venimos con esto hace tanto tiempo, esperamos poder tener una mínima esperanza, pero la estamos perdiendo. Estamos con el plan de viviendas desde fines de 2016. Estoy en pareja, tengo dos hijos grandes y, en su momento, mi hija era chica cuando arrancamos todo esto. Teníamos nuestro proyecto familiar muy planeado. Pensamos que era confiable y que para determinada fecha íbamos a tener nuestra casa, pero no fue así. Sobre todo porque todos los meses pagábamos una cuota, que se incrementaba mes a mes, buscábamos como sea el dinero para llegar a pagarla, pero hasta el momento no tenemos nuestra casa”. 

En la actualidad, vive con su familia en la parte de atrás del hogar de sus padres porque “la situación económica no da para pagar un alquiler, aunque tengas un buen sueldo”, manifestó. 

“Hemos realizado marchas durante todos estos años para lograr tener una respuesta. Estoy feliz por las 30 familias que ya tienen su casa, aunque los reclamos que hacíamos eran para que las 108 las tuviéramos. Ahora nos dijeron que esta semana íbamos a tener noticias, pero no las tuvimos”, contó desalentada. 

Paola expresó que espera que las personas que están a cargo de las gestiones “nos demuestren que pueden cumplir y que podemos conseguir nuestro sueño. No queremos palabras, sino hechos. Como a nosotros, les debe pasar a muchos otros. Además, somos trabajadores, no queremos que nos regalen la casa”. 

En este sentido, Acosta señaló que el día de la entrega de las 30 viviendas, un grupo de vecinos reclamó por las 78 restantes: “Estamos a la espera para tener una reunión con el Intendente. De hecho, el día de la entrega se habló de la posibilidad de que el Municipio haga un convenio con el IAPV por el tema de las obras de infraestructura para que, al menos, las familias puedan acceder al loteo del terreno. Hay muchas familias que ni siquiera aspiran a la vivienda, sino a tener por lo menos el terreno que ya pagaron y ellos puedan poner alguna casa prefabricada, o en el futuro puedan acceder a algún crédito de IAPV”, dijo.

Eugenia Garbino tiene 57 años y en 2020 compró su terreno a Vicoer, sin saber que era un proyecto que venía gestándose desde 2016. Fue parte del reclamo desde que terminó de pagar su terreno y como parte de las acciones que llevaron a cabo, viajó a Paraná durante la gestión anterior para poder obtener respuestas: “Nos ofrecían hacer todas las casas y nos sacaban un porcentaje de terrenos. Les dijimos que no. Después de que mucho exigir, comenzaron a hacer 30 casas. No sé si cuando lleguen las obras lo voy a vender o si al momento se presentará una forma de hacer la casa. Ya tengo 57 años y me hice la idea hace mucho tiempo de que voy a seguir alquilando”. 

Por su parte, Noelia Pérez comenzó a pagar el terreno que le ofreció Vicoer en 2017, en ese momento estaba embarazada de su hijo Ciro y era madre soltera. 

“Tenía una gran felicidad porque iban a tener la oportunidad de tener mi casa, para mí y mi hijo. Me dijeron que llevara los papeles cuando naciera mi bebé, y mi recibo de sueldo. Firmé contrato y me afirmaron que en dos o tres años iba a tener la casa. En la actualidad mi nene tiene 8 años, ya terminé de pagar el terreno y no tengo respuestas sobre qué va a pasar”, relató Pérez.

Además, como varias de las familias que están esperando su casa propia, Noelia paga un alquiler: “Quiero mi casa, para mí hijo más que nada, para que el día de mañana tenga su hogar. No queremos que nos regalen nada, hay personas que todavía están pagando y cuesta en la actualidad juntar peso a peso”. ¿Se reanudan las políticas habitacionales? 

Luego de un año con casi nulas políticas habitacionales, 2025 parecería pintar distinto: por un lado, estuvo la entrega de las 30 viviendas de Vicoer y por otro,  IAPV lanzó el programa “Ahora Tu Hogar”, a partir del cual se sortearon 400 préstamos hipotecarios en la provincia. 

Echandi anunció que en los próximos meses “comenzará la construcción de 42 viviendas y 37 a demanda libre. Hoy, la prioridad en políticas de vivienda va a ser esa y, en un año, estarán terminadas”. 

Las propiedades se harán con dinero que se había adelantado en la gestión anterior para la construcción de 42 y 124 viviendas y estarán ubicadas cerca del barrio Curita Gaucho. Aunque  el sorteo para los beneficiarios de estas casas se hará cuando la obra alcance cerca del 70% de avance, quienes estén interesados pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad de IAPV de forma online o en Magnasco 52. 

El viernes por la tarde, la Gobernación y la Municipalidad de Gualeguaychú realizaron la entrega de 30 nuevas viviendas construidas a través del programa Primero Entre Ríos – Primero Tu Casa. 

El acto se realizó en el barrio 30 Viviendas Vicoer, donde las familias adjudicatarias recibieron las llaves de sus nuevos hogares, dando un paso fundamental hacia el acceso a una vivienda digna.

Los inmuebles están ubicados en un nuevo barrio localizado en la zona detrás del Cementerio Norte. Se trata de la primera entrega de viviendas en Gualeguaychú desde el cambio de gobierno, por lo que el acto contó con la presencia del gobernador Rogelio Frigerio, además de la del intendente Mauricio Davico.

También estuvieron legisladores provinciales y nacionales, funcionarios y concejales, quienes acompañaron a los vecinos en este momento tan esperado.

El proyecto, ejecutado a través de la Licitación Pública Nº 59/21, fue adjudicado a la empresa L y C Construcciones S.A. y contó con el financiamiento de la Provincia para la construcción de las viviendas y la infraestructura frentista. 

Por su parte, la Entidad Intermedia Vicoer aportó el terreno y el Municipio se encargó de las obras complementarias y los nexos de servicios esenciales para el grupo habitacional. Las viviendas, de 51 m², fueron construidas con sistema tradicional de ladrillos cerámicos y cuentan con dos dormitorios, baño universal, living-comedor y cocina.

Durante el acto, el intendente Mauricio Davico destacó el trabajo conjunto entre el Municipio, el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) y la cooperativa Vicoer, que permitió finalizar estas viviendas tras años de espera. Además, pidió disculpas a las familias por las demoras en la entrega y resaltó el esfuerzo de la gestión municipal para completar las obras necesarias, como el tendido eléctrico y la infraestructura vial.

“Después de tanto tiempo y trabajo en conjunto del Municipio con IAPV y con Vicoer, que fueron quienes aportaron la tierra, las familias pueden tener algo tan importante y básico como es la propia casa. Cuando asumimos, hablamos con estas 30 familias. Faltaba hacer la trama vial, el tendido eléctrico, el pozo de bombeo y otras cuestiones de conexión. En conjunto con IAPV y con el gobierno provincial pudimos terminar de una buena vez estas viviendas que son tan importantes. En el nombre del Municipio, como intendente, quiero pedirles disculpas porque todo se demoró muchos años”, expresó.

Por su parte, el gobernador Rogelio Frigerio remarcó la importancia de seguir trabajando en soluciones habitacionales para la provincia y explicó los nuevos mecanismos de asignación de viviendas, con sorteos transparentes y créditos accesibles. También enfatizó la necesidad de mejorar la eficiencia en el uso de los recursos públicos para reducir el déficit habitacional en Entre Ríos.

“Vamos a poder hacer mucho más que 400 soluciones habitacionales por año. Y vamos a dejar de correr de atrás el problema del déficit habitacional en Entre Ríos. Ese es nuestro norte, ese es el camino, eso es lo que tiene que ver con lo que estuvimos haciendo en este primer año de gestión: poniendo orden donde había desorden; poniendo gestión y compromiso donde había desidia; y poniendo mucha luz, como la que tenemos hoy, donde encontramos oscuridad”. 

Y concluyó: "No tengo dudas de que ese es el camino, y no tengo dudas también que estas viviendas que hoy les estamos entregando, en poco tiempo más, ustedes, cada una de las familias, las va a transformar en un verdadero hogar".

Bendición de los hogares

Tras las palabras de las autoridades, se llevó a cabo la bendición de las viviendas, un gesto simbólico que marcó el inicio de una nueva etapa para las familias adjudicatarias. 

Luego, en un momento de gran emoción, cada familia recibió su carpeta y las llaves de su nuevo hogar, culminando así un proceso de años de espera.

Para finalizar el acto, se realizó el corte de cintas y el descubrimiento de placas, sellando oficialmente la inauguración del complejo habitacional.

Una publicación compartida por Ahora ElDía -Gualeguaychú- (@eldiaonline)

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Este viernes 14 de marzo, el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), llevará a cabo la entrega de llaves de las 30 viviendas construidas en el marco del programa provincial “Primero Entre Ríos – Primero tu Casa”.

El proyecto, ejecutado a través de la Licitación Pública Nº 59/21, fue adjudicado a la empresa L y C Construcciones S.A. y contó con el financiamiento de la Provincia para la construcción de las viviendas y la infraestructura frentista. Por su parte, la Entidad Intermedia VICOER aportó el terreno y el Municipio se encargó de las obras complementarias y los nexos de servicios esenciales para el grupo habitacional.

Las viviendas, de 51 m², fueron construidas con sistema tradicional de ladrillos cerámicos y cuentan con dos dormitorios, baño universal, estar-comedor y cocina.

El monto de inversión en viviendas asciende a $1.533.262.639,46, mientras que las obras de infraestructura complementaria representaron una inversión de $399.889.685,67.

La entrega de llaves será un momento de gran emoción para las familias beneficiarias, que verán concretado su anhelo de acceder a una vivienda digna.

El Director del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda Regional Sur estuvo en Ahora Cero Radio y habló sobre la planificación habitacional para este año. 

“Va a haber un arranque de obra de 40 viviendas más, se está negociando con la empresa Hornus. Se trata de un plan que había quedado caduco de más de 120 viviendas que se cayó y se va a reiniciar, aparentemente. Todavía no tengo la firma del contrato pero está negociando la empresa y IAPV”, adelantó Echandi. 

A su vez, precisó que en principio “se arrancarían y se terminarían 42 viviendas. Esa es una buena noticias.” 

Además, contó que se sortearon los créditos para el programa “Ahora tu hogar” y afirmó que en poco tiempo, se van a entregar las 30 viviendas del Barrio Vicoer Rioja.  

El Gobierno de Entre Ríos, a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), recordó que la primera etapa de preinscripción para acceder a los créditos del programa “Ahora Tu Hogar” finaliza mañana a las 13 horas. Hasta esa fecha, las familias interesadas podrán completar su inscripción en la página oficial del organismo. Pasada la misma, podrán seguir inscribiéndose para próximos sorteos.

Desde el organismo se informó que, en esta primera instancia, más de 1.000 familias se registraron para participar del sorteo de 400 créditos individuales, destinados a la construcción, ampliación y terminación de viviendas en terreno propio.

En este marco, el martes 18 de febrero se publicarán los padrones provisorios y los aspirantes podrán realizar consultas pertinentes. En tanto, el miércoles 5 de marzo a las 11 horas, se dará a conocer el listado definitivo de inscriptos en el sitio web del instituto: www.iapv.gob.ar.

Al respecto, el presidente del IAPV, Manuel Schönhals, destacó: "Desde la gestión de Rogelio Frigerio estamos dando un paso importante en materia de soluciones habitacionales para las familias entrerrianas. La casa es la máxima protección que una persona puede tener y contribuye a mejorar la calidad de vida de los habitantes".

Desde el IAPV se informó que los créditos alcanzarán hasta 45 millones de pesos y estarán dirigidos a familias con ingresos de entre dos y ocho salarios mínimos, vitales y móviles.

"Se trata de créditos accesibles, con cuotas que no superarán el 20 por ciento del ingreso familiar, con el objetivo de ofrecer una solución adaptada a cada realidad", explicó Schönhals.

El sorteo público tendrá lugar el día jueves 6 de marzo en la sede del IAPV, en Paraná, y contará con la presencia del presidente del organismo y la fiscalización de la Escribanía Mayor de Gobierno. Será transmitido en vivo por Internet.

Quienes deseen inscribirse lo pueden hacer en el siguiente enlace:www.iapv.gov.ar/sistemas/inscripciones/seccion/operatoria-credito.

Para consultas sobre el padrón provisorio, los interesados pueden comunicarse por correo electrónico a contacto@iapv.gov.ar o vía WhatsApp (solo mensajes) al (0343) 4689522.

La situación habitacional en Gualeguaychú es compleja: alrededor de 4.500 familias no tienen vivienda propia, de acuerdo a los datos con los que cuenta el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV). 

Por eso, el hecho de que se vayan a entregar 30 viviendas finalizadas constituye una buena noticia. Sin embargo, es importante mencionar que hace varios años que se tendrían que haber finalizado y adjudicado. 

Al respecto, el director de IAPV Regional Sur Pablo Echandi contó a Ahora ElDía que las casas van a estar terminadas el 31 de enero. “Esa es la promesa que hizo la empresa y la prorroga que pidió. Había 10 o 12 casas que tenían algunos detalles que se están corrigiendo y se van a concluir en estos días. Por otro lado, había rumores de que se iban a ir los serenos, y eso no va a pasar, nadie va a usurpar las casas por el retiro de la vigilancia. Está todo listo para que a mediados de febrero se entreguen”, remarcó.

Si bien las viviendas estarán terminadas para fines de la semana que viene, luego quedan algunos trámites que hacer antes de que las escrituras y las llaves sean dadas a sus dueños.

“La empresa tiene que entregarnos las viviendas y su documentación, con mensura y planos de por medio. Eso lo vamos a recibir el 31 de enero, y se va a rendir en Paraná el 3 de febrero, donde van a verifican todo. Mientras tanto, Vicoer tiene que hacer un sorteo de las viviendas, y a partir de ahí corren entre 10 y 15 días más por el tema de la documentación.  Al mismo tiempo, a cada vecino hay que darle un documento de tenencia precaria para que pida la luz”, desglosó Echandi sobre los pasos posteriores. 

Hay préstamos para construir, pero faltan los terrenos

En línea con las soluciones habitacionales, este año el IAPV lanzó un sistema de préstamos para que quienes tengan un terreno a su nombre pueda construir su casa o, en su defecto, si ya tiene una propiedad pueda ampliarla o refaccionarla. 

“Se van a dar casi $46 millones para realizar la obra propia, de hasta 70 metros cuadrados, y en el caso de ampliación o refacción entre 4 y 16 millones de pesos.  Se da un anticipo del 40%, se verifica que la obra haya llegado al 35% de avance, y se entrega otro 40% más. Luego, se constata que la obra esté en un 75% de ejecución y se entrega el 20% restante. Todo es muy rápido, va a haber ayuda de los arquitectos e ingenieros del IAPV. Hay diseños preestablecidos, pero no son obligatorios, siempre y cuando se cumpla con la cantidad de metros cuadrados.”, señaló el director de la Regional Sur. 

Si bien es una buena señal que desde el Estado se busque la manera en la que la ciudadanía pueda alcanzar el sueño de la casa propia. Uno de los grandes inconvenientes es el acceso a la tierra. 

En este sentido, el propio Echandi recordó que el barrio Vicoer contemplaba 108 viviendas, de las 30 que se van a entregar el mes que viene. Sin embargo, aquellos 78 que compraron su parcela tierra en el marco de ese plan, no pueden acceder a este préstamo. 

“Por lo pronto, el programa de préstamos para la vivienda es incompatible con los terrenos que se entregaron en Vicoer porque no tienen servicios. De hecho, desde la experiencia de haber sido concejal, entiendo que ni siquiera se tendría que haber habilitado la venta en estas condiciones. Ojalá el día de mañana el IAPV, la Provincia o el Municipio puedan financiar los servicios para que estos propietarios tengan un lote en condiciones y puedan autoconstruirse”, sostuvo. 

“Hoy esos terrenos no sirven para nada: no tienen agua, cloaca ni luz. No están habilitados para construir. Las 30 viviendas que se lograron edificar fueron porque el Estado se hizo cargo de poner los servicios. Ningún municipio está capacitado para hacer de un día para el otro semejante inversión.  En la actualidad, el IAPV no puede prometer este tipo de ofertas a las familias que quedaron colgadas con este barrio”, admitió Echandi. 

Además, el director de IAPV apuntó que “se están negociando con algunos programas que quedaron parados, como el de 124 Viviendas, con una empresa que tenía un anticipo de obras, y estaría negociando con Provincia hacer una cantidad de casas con el dinero de ese anticipo. Este barrio está ubicado en Bvard de María, cerca de las 210 Viviendas que también quedaron paradas. La posibilidad de seguir construyendo casas está, si aparece el dinero para hacerlo, pero no podemos prometer algo que no sabemos. Lo que sí va a haber son bastantes créditos personales para terrenos propios”.

Sobre la falta de fondos, Echandi apuntó que “los recortes en vivienda del gobierno de Milei hicieron caer todo y que espera  que se reflexiones al respecto”. 

“Han habido muchas malas experiencias a nivel nacional, pero eso no quiere decir que haya que sacar todo de raíz”, sentenció y agregó que “la idea es trabajar más en conjunto todos los estratos del Estado. Antes había planes nacionales, otros municipales, otros del IAPV. Creo que unificar todo me parece lo correcto. Tenemos que pelear para que haya fondos y se pueda avanzar en un plan de viviendas. No como antes, que eran 200 viviendas, sino que habría que hacer planes más cortos de 30 o 40 viviendas, pero que sea más efectiva y más rápida la entrega, porque si no se demoran 3 o 4 años en terminarse y las viviendas se deterioran, las personas no empiezan a disfrutarlo y tampoco comienzan a pagar. En el transcurso del mandato, tendría que ser la misma cantidad que se proponía antes, pero más concreto en ir año a año haciendo y entregando”.